房地产花式调控不断凸显政策精细化1气化炉

房地产“花式调控”不断，凸显政策精细化

房地产“花式调控”不断，凸显政策精细化

政策“花样”不断，恰恰说明楼市调控越来越精细化。在因城施策的背景下，各地有的放矢，实行差异化调控政策，有利于房地产市场平稳健康发展。

近日，楼市调控新闻频频登上热搜。包括北京发文遏制“假离婚”购房，湖南岳阳推出房价“限跌令”，广东东莞将法拍房纳入限购范围……有声音认为，地方政府明确划定涨跌幅底线，破坏了市场在资源配置中的应有作用，属于过度干预楼市的越界行为。

这种论调，显然站不住脚。实际上，房价暴涨暴跌会让房地产行业动荡，进而引发风险。一旦房价泡沫破裂，资产大幅缩水，都会拖累上下游产业，甚至引发局部金融风险。无论是从全局还是从个人投资者看，稳定健康发展的房地产业才是最好的。

进一步说，政策“花样”不断，恰恰说明楼市调控越来越精细化。在因城施策的背景下，各地有的放矢，实行差异化调控政策，有利于房地产市场平稳健康发展。比如，“限跌令”与“限涨令”相得益彰，既对房价暴涨进行遏制，又对非理性暴跌进行限制，从而实现稳楼市的目标。

楼市调控政策密集出台，也在警示消费者，幻想通过炒房实现资产增值，并不是一条前景光明的康庄大道。长期以来，楼市调控的重点往往是遏制房价过快上涨，“限跌令”的推出，则是部分城市楼市转向的信号。当前，房地产市场分化趋势已经形成，一二线城市重点地段热度不减，而部分三四线城市库存高企，房价变化也出现了冷热不均的趋势。即便在同一城市，不同区域也出现内部分化，有涨有跌已成常态。

仍需看到，当前房地产市场仍然存在乱象和风险。部分地区经营贷违规入市，导致居民杠杆率居高不下；一些炒房客仍在蠢蠢欲动，借机浑水摸鱼；个别城市学区房热度不减，市场炒作行为屡禁不止；也有开发商定价虚高，利用打折套路忽悠消费者……“限价令”“限跌令”等调控政策的实施，可以倒逼开发商在价格制定的时候更加谨慎，有利于购房者稳定预期，更加准确把握市场价格变化，对房价作出客观理性判断。

房地产市场关系重大。一方面，关系到国计民生，影响千家万户的基本生活保障。另一方面，其健康发展对国民经济平稳运行具有重要意义，事关经济结构和经济发展质量的优化，还影响金融体系稳定。从这个角度看，房地产市场不是一般的市场，也不可能靠一种手段进行调节。

当然，反对的声音也有其价值，至少可以提醒地方政府，出台政策需慎之又慎，既要科学决策，也要因势利导。要促进住房实际需求的平稳释放，避免误伤刚需购房群体。同时，也要对政策的出发点、实施细则、预期效果等作出详细说明，让市场各方能够充分理解。唯有如此，好政策才能被理解，好政策才能有好效果。

文章来源：经济日报

标签: 房地产 政策 调控 来源：腾讯家居责任编辑：郭强 相关阅读 房地产指导价出台 对家电业有什么影响远大住工唐芬：发展装配式内装要让建筑回归产品本质市场紧缩，房地产进入下半场，涂企的未来在哪里？我爱我家西安公司总经理葛建：愿做西安房地产经纪市场的“白衣侠客”面对胎放政策大需求，传统儿童家具企业却遭遇行业寒冬？箭牌家居集团2021年再获房地产开发企业500强首选供应商柏厨深度解读“精装” 以实力积极拓展房地产工程项目上半年全国超过165家房地产企业发布破产公告 推荐阅读 未来5年的家装市场发展趋势分析 29269 这两种现象爆发，家居好戏再次开场！ 24503 埃飞灵林榆彬：洞察需求，守护健康！让中国卫浴，走向世界舞台中央！ 23516 头条 | 2021年度新锐榜评选考察暨鹰卫浴智能自动化技术专家研讨会圆满召开！ 23337 尚品宅配携手智能家居领跑者，将擦出怎样的火花？ 23015 第七届绘意杯儿童绘画大赛正式启动 22451 都在转型做高定，但这些问题都想好了吗？ 21164 聚焦下沉 洗碗机二三线市场“如鱼得水” 4990 热门文章 1穗宝集团进口乳胶床垫，舒适、美观两不...2官宣！奥特朗中秋国庆壕放大礼，买热水...3再创佳绩！第26届胜芳国际家具博览会...4?2021中秋节送什么礼品最好5登顶“衣柜一哥” 欧派衣柜成为行业产...6浦力适洗地机新品上线啦！吸拖洗一体，...7杨迪助阵帅丰集成灶上市周年庆，现场“...8代言人刘德华将出席芝华仕9月23日抖...9实力派，不一Young 顾家三地同时...10芝华仕9月23日抖音直播，天王要来了...

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